빈집 프로젝트 _ 대전 동구 산내동 빈집 주거환경 개선(누수·곰팡이 정비)

취약 계층 주거 개선 프로젝트

대전 동구 산내동 빈집 주거환경 개선(누수·곰팡이 정비)

대전 동구 산내동 빈집을 누수 보수·곰팡이 제거 및 도배/장판 교체로 안전한 생활공간 수준으로 개선 진행

프로젝트 설명

해당 빈집은 장기간 미사용 상태로 방치되며 실내 벽체와 천장에 누수 흔적이 반복적으로 발생했고, 습기로 인한 곰팡이 확산과 악취가 심해 상시 거주가 어려운 상태였음. 출입구 및 창호 주변 마감이 들뜨고, 바닥재 손상으로 미끄럼 및 위생 문제가 동반되어 생활 안전 측면에서도 개선이 필요한 상황이었음.

개선 과정에서는 우선 누수 원인 구간을 점검해 취약부를 보수하고, 실내 곰팡이 제거 및 항균 처리로 위생 환경을 회복했음. 이후 벽·천장 도배와 바닥 장판을 교체하여 기본 생활 품질을 확보하고, 환기 동선 정리와 부분 조명 정비를 통해 내부 체감 환경을 개선했음. 작업 전후 기록을 Before/After 이미지로 아카이빙하여 향후 유사 빈집 개선 사례의 참고 자료로 활용할 수 있도록 정리했음.

현황 진단과 개선 필요성

대상 빈집은 장기간 미사용으로 인해 실내 습기 체류가 심했고, 누수 흔적이 반복적으로 확인되어 곰팡이와 악취가 빠르게 확산된 상태였다. 벽·천장 마감재 들뜸과 바닥재 손상으로 위생 및 안전 문제가 동반되었고, 창호·출입구 주변의 틈새로 외기 유입이 발생해 실내 환경의 쾌적성이 크게 저하되어 있었다.
본 프로젝트는 “거주 가능한 최소 생활 품질”을 목표로, 누수 원인 차단 → 오염 제거 및 항균 처리 → 마감 복원의 순서로 개선 범위를 정의했다. 또한 이후 유사 사례 적용을 위해 점검 항목과 작업 전후 기록 체계를 함께 정리했다.

개선 공정 및 작업 범위

누수 취약부 점검·보수: 외벽/창호 주변, 천장 누수 의심 구간을 중심으로 원인 구간을 특정하고 보수 작업을 우선 시행했다.
곰팡이 제거·항균 처리: 오염 부위는 표면 제거 후 항균 처리를 적용해 재발 가능성을 낮추고, 실내 악취 원인을 단계적으로 제거했다.
내부 마감 복원: 벽·천장 도배, 바닥 장판 교체로 기본적인 생활 품질을 확보했으며, 파손·노후 부위는 부분 보강을 병행했다.
환경 체감 개선: 환기 동선을 정리하고 필요 구간의 조명(또는 전등 커버/스위치류) 정비를 통해 체감 쾌적성을 개선했다.
※ 본 섹션은 “Before/After 이미지”와 함께 배치하면, 방문자가 공정 흐름을 직관적으로 이해하기 좋다.

성과 및 활용 방안

개선 결과는 작업 전후 비교가 가능하도록 사진 기록과 항목별 체크리스트 형태로 정리해 아카이빙했다. 이를 통해 빈집 개선 프로젝트의 표준 작업 흐름(진단–보수–복원–정리)을 재사용 가능한 형태로 축적하고, 향후 유사 현장에 적용할 때 의사결정 시간을 단축할 수 있다.
또한 주거 취약계층 지원 관점에서 “최소 개선 기준”을 제시함으로써, 제한된 예산·기간 내에서도 효과가 큰 우선순위를 설정하는 데 활용 가능하다. 필요 시, 본 사례를 기반으로 공정별 예산 범주(예: 누수/항균/마감/설비)와 유지관리 가이드(환기·결로 점검 주기)를 확장 문서로 연결할 수 있다.

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